К нашему сайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, использующий cookie — небольшие текстовые файлы, размещаемых на вашем компьютере с целью анализа пользовательской активности.
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности
Концепция развития
территории
территории
Мы проектируем большие территории как самодостаточные города и районы — с центром, рабочими местами, инфраструктурой и понятной финансовой моделью. Результат — не просто строения, а жизнеспособная городская среда, привлекательная для жителей, бизнеса и инвесторов.
Об услуге
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это механизм, позволяющий трансформировать сложные, неэффективно используемые территории в полноценную городскую среду. Он дает возможность пересматривать правила землепользования и корректировать генеральные планы, что делает его особенно эффективным там, где традиционное планирование не работает.
Для администраций
Это рабочий инструмент реновации промышленных зон, редевелопмента заброшенных кварталов и реализации программ расселения. Вместо разрозненных решений — системный подход к развитию города.
Для девелоперов
КРТ открывает возможность работать с территорией как с единым организмом. Это позволяет разрабатывать финансовую модель, управлять рентабельностью и — главное — создавать проекты нового уровня: не просто жилые комплексы, а среду с новым стандартом качества жизни.
Почему нас выбирают для КРТ
01
Мультидисциплинарная команда
В проекте работают урбанисты, инженеры, маркетологи, ландшафтные архитекторы и специалисты по экологическому аудиту
02
Фокус на центре и идентичности
Проектируем не только блоки жилья, но и центр, который формирует образ территории.
03
Комплексная фаза согласования
Помогаем пройти публичные слушания, переговоры с властями и инвесторами, готовим презентации и пакеты на торги.
04
Пользовательский подход
Прорабатываем сценарии для разных целевых групп: семьи, молодёжь, малый бизнес, производственные кластеры.
Наши принципы проектирования
Самодостаточность территории
Проектируем районы так, чтобы они могли удовлетворять основные потребности жителей: жильё, работа, магазины, образование и здравоохранение — всё в шаговой доступности. Это снижает нагрузку на городскую транспортную сеть и повышает качество жизни.
Формирование сильного центра
Центр — это сердце района: площадь, бульвары, культурные и коммерческие объекты. Центр создаёт идентичность и притягивает активность из окружающих кварталов.
Разнообразие типологий и плотностей
Комбинируем малоэтажные кластеры, среднеэтажные жилые блоки и смешанную застройку в центре. Это обеспечивает выбор для разных групп населения и устойчивость рынка.
Интеграция рабочих мест
Включаем бизнес-кластеры, офисы и производство в структуру территории, чтобы создавать локальные рабочие места и уменьшать ежедневные миграции.
15-минутный город
Доступность базовых услуг в пределах 15 минут пешком или на велосипеде — один из ключевых ориентиров проектирования.
Зелёная сеть и рекреация
Формируем систему общественных парков, прогулочных маршрутов и природных связей, которая делает район экологичным и комфортным.
Фазирование и реализация
Проектируем поэтапно с логикой «центр — инфраструктура — жилая часть», чтобы первый этап создавал работающую среду, а последующие развивали её.
Проект №1: Как КРТ создаёт новый город — пример L-Town
Год
2017-2024
Территория
10.000.000 м²
Город
Челябинская область
Реализовано
4 очереди
Проект № 2: Территория на 140 гектаров в Ульяновске
Население
~25.000 человек
Жилая площадь
765.000 м²
Год
2025
Территория
1.400.000 м²
Город
Ульяновская область
Бесплатная консультация
Кирилл Кугаевский, Главный архитектор
Хотите обсудить ваш проект?
Закажите аудит территории — оценим возможности комплексного освоения, плотность застройки, функциональные зоны и перспективу рентабельности проекта.
