К нашему сайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, использующий cookie — небольшие текстовые файлы, размещаемых на вашем компьютере с целью анализа пользовательской активности.
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности
↵ Назад в проекты
ЖК «А2»
«Есть проверенная временем и хорошо зарекомендовавшая себя модель застройки, которую можно встретить в центре любого города с историей более 100 лет..»
Город
Челябинская область
Жилая площадь
445.000 м²
Год
2023
Площадь территории
49 ГА
Население
13.700 человек
Визуализации
Этап. Ландшафтный дизайн
Концепция «Город как ГОРОД». При этом есть проверенная временем и хорошо зарекомендовавшая себя модель застройки, которую можно встретить в центре любого города с историей более 100 лет: это среднеэтажная застройка с выраженными общественными пространствами: улицами,
площадями, скверами и т. п.
площадями, скверами и т. п.
Такую застройку можно назвать «эталоном» городской среды.
Почему не получается воспроизвести «эталон» городской среды, если про него давно известно?
Корень проблемы в том, что внимание застройщиков, проектировщиков и других людей, вовлеченных в процесс, сосредоточено в основном на кварталах и зданиях. От их внимания ускользает тот факт, что город «сделан» не из домов и кварталов, а из пространств между ними, то есть улиц, площадей, скверов и т. п.
Для того, чтобы приблизиться к эталонной городской среде, нужно осознанно и целенаправленно проектировать городские пространства, используя здания в качестве инструмента для их создания.
Только таким образом можно получить ощущение «правильного», комфортного и красивого ГОРОДА, а не просто набор домов с функцией ячеек для спанья.
Почему не получается воспроизвести «эталон» городской среды, если про него давно известно?
Корень проблемы в том, что внимание застройщиков, проектировщиков и других людей, вовлеченных в процесс, сосредоточено в основном на кварталах и зданиях. От их внимания ускользает тот факт, что город «сделан» не из домов и кварталов, а из пространств между ними, то есть улиц, площадей, скверов и т. п.
Для того, чтобы приблизиться к эталонной городской среде, нужно осознанно и целенаправленно проектировать городские пространства, используя здания в качестве инструмента для их создания.
Только таким образом можно получить ощущение «правильного», комфортного и красивого ГОРОДА, а не просто набор домов с функцией ячеек для спанья.
Главные элементы города:
Две архитипичные ошибки современных проектов:
1.Слишком крупный масштаб
2.Одинаковый масштаб по всему проекту
- улицы,
- главная площадь,
- центральный сквер необходимо осознанно и тщательно проектировать, определяя их оптимальные параметры.
Две архитипичные ошибки современных проектов:
1.Слишком крупный масштаб
2.Одинаковый масштаб по всему проекту
Этап. Ландшафтный дизайн
Концепция застройки кварталов 5, 6 и 7 жилого района Академический 2. Представленная концепция жилого района Академический 2, в целом, следует изложенным принципам. На макроуровне (в масштабах жилого района) заложенные решения не вызывают никаких
вопросов. Основные связи, узлы, зеленый каркас -все сделано отлично.
вопросов. Основные связи, узлы, зеленый каркас -все сделано отлично.
… но в решениях на уровне жилых кварталов видны те самые два архитипичных недостатка:
1.Слишком крупный масштаб
2.Одинаковый масштаб по всему проекту
Для сравнения, на концепцию в одном масштабе наложен ранее представленный проект рядом с Челябинском, что наглядно показывает разницу масштабов.
С уровня земли разница в масштабах будет просто огромной, это можно увидеть, сравнив размеры людей и окружающего их пространства на этих слайдах.
На территории кварталов 5, 6 и 7 мы предлагаем уменьшить размер жилых кварталов, снизив
этажность до 4−7-ми этажей (возможны вставки до 9-и этажей). Снижение плотности будет компенсировано 16-ти и 25-ти этажными домами -«башнями», расположенными на севере участка (вдоль ул. Лучистой), и на юге участка (вдоль парковой зоны).
В центре участка будут расположены художественная школа и библиотека-коворкинг, что позволит сделать масштаб застройки еще более мелким.
1.Слишком крупный масштаб
2.Одинаковый масштаб по всему проекту
Для сравнения, на концепцию в одном масштабе наложен ранее представленный проект рядом с Челябинском, что наглядно показывает разницу масштабов.
С уровня земли разница в масштабах будет просто огромной, это можно увидеть, сравнив размеры людей и окружающего их пространства на этих слайдах.
На территории кварталов 5, 6 и 7 мы предлагаем уменьшить размер жилых кварталов, снизив
этажность до 4−7-ми этажей (возможны вставки до 9-и этажей). Снижение плотности будет компенсировано 16-ти и 25-ти этажными домами -«башнями», расположенными на севере участка (вдоль ул. Лучистой), и на юге участка (вдоль парковой зоны).
В центре участка будут расположены художественная школа и библиотека-коворкинг, что позволит сделать масштаб застройки еще более мелким.
Такой подход позволит решить одновременно две задачи:
1) Создать выразительную архитектурную среду в дружественном «человеческом» масштабе при помощи застройки 4−7 этажей, с мелкой сеткой улиц;
2) Получить экономическую эффективность проекта за счет высотных зданий по периметру участка.
При этом все градостроительные решения концепции, принятые на макроуровне,
не только сохраняются, но и становятся более развитыми.
1) Создать выразительную архитектурную среду в дружественном «человеческом» масштабе при помощи застройки 4−7 этажей, с мелкой сеткой улиц;
2) Получить экономическую эффективность проекта за счет высотных зданий по периметру участка.
При этом все градостроительные решения концепции, принятые на макроуровне,
не только сохраняются, но и становятся более развитыми.
Бесплатная консультация
Хотите понять, как повысить прибыльность вашего проекта?
На встрече мы проанализируем ваш проект с архитектурной и маркетинговой стороны, покажем точки роста и подготовим рекомендации по улучшению концепции.
